| 주소 |
경남 밀양시 산외면 엄광리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
2억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
대지 417㎡ 126평 / 건축 108.08㎡ 33평 / 연 108.08㎡ 33평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
|
난방 유형 |
개별(기름)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전원주택
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-10-18
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 매물 등록일 |
2025-10-03
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안녕하세요. 오늘은 밀양에서 전원주택을 찾으시는 분들께 추천드릴 만한 매물을 소개합니다.
이번 주택은 밀양시 산외면 엄광리 1279-1번지에 위치한 집으로,
안전성·입지·생활 편리성까지 모두 갖춘 실거주형 전원주택입니다.
📌 주택 기본 정보
위치: 밀양시 산외면 엄광리 1279-1번지
대지면적: 417㎡
건물면적: 109㎡
구조: 철근콘크리트 / 내진설계 적용
준공년도: 2019년
방향: 동향 (채광 우수)
기반시설: 기름보일러, 밀양시 상수도, 직관 오폐수 처리, 3kw 태양광 설치
매매금액: 2억 3천만 원
🚗 입지 장점
엄광리는 밀양에서 전원주택 선호도가 높은 지역 중 하나입니다.
이번 매물은 특히 밀양 IC에서 불과 5분 거리에 위치해,
부산·대구·창원 등 인근 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
또한 밀양 시내까지 차량 10~15분이면 이동이 가능해
종합병원, 대형마트, 은행, 관공서 등 모든 생활 편의 시설을 이용하는 데 불편함이 없습니다.
즉, 전원의 여유로움과 도시 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 주택입니다.
🏠 주택 특징
이 집은 2019년 준공으로, 아직 신축급의 상태를 유지하고 있습니다.
특히 철근콘크리트 구조에 내진 설계까지 적용되어 있어
지진에도 안전하며, 튼튼한 내구성을 자랑합니다.
집은 동향으로 지어져 아침 햇살이 가득 들어와 실내가 밝고 쾌적합니다.
또한 마을 뒤쪽에 위치해 있어 조용하고 프라이빗한 생활이 가능합니다.
🌿 생활 기반 시설 & 부가 공간
주택은 기름보일러 난방, 밀양시 상수도, 직관 오폐수 처리로
생활 인프라가 안정적으로 갖춰져 있습니다.
특히 집 뒤편에는 3kw 태양광 설비가 설치되어 있어
전기요금 절감 효과가 크며, 관리 비용을 줄일 수 있습니다.
또한 집 주변에는 주차 공간과 마당, 그리고 작은 텃밭이 있어
직접 채소를 가꾸고 전원생활의 즐거움을 만끽할 수 있습니다.
💰 매매 금액
이 주택의 매매가는 2억 3천만 원으로, 기존 금액에서 조정된 합리적인 가격입니다.
내진설계가 적용된 안전한 구조,
밀양 IC 접근성과 시내권 생활 인프라,
태양광과 기반 시설까지 모두 갖춘 주택이라는 점에서
매우 경쟁력 있는 조건이라 할 수 있습니다.
✅ 이런 분들께 추천드립니다
밀양에서 실거주 가능한 전원주택을 찾으시는 분
안전성과 내구성을 중시하시는 분 (철근콘크리트 + 내진설계)
도심 접근성과 전원생활을 모두 원하는 분
관리 부담이 적고 합리적인 매매가를 원하시는 분
📞 문의
이번 매물은 전원생활을 꿈꾸시면서도,
생활 인프라와 교통 편리성을 놓치고 싶지 않은 분들께 적극 추천드립니다.
자세한 내용이나 현장 방문은 언제든지 문의해 주시면 친절하게 안내드리겠습니다.
| 지번(주소) |
경남 밀양시 산외면 엄광리
|
토지면적 |
417㎡
126평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
130,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
432,397원
|
| 개별공시지가(합) |
54,543,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-05-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
417㎡
126평
|
개별공시지가(㎡) |
130,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
432,397원
|
개별공시지가(합계) |
54,543,600원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-10-24 | 지목변경 |
| 2019-10-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1955-06-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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