| 주소 |
부산 부산진구 범천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 45.06㎡ 14평 / 전용 24.048㎡ 7평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :19층 / 총층 :20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-02-25
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세대수 |
396
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| 매물 등록일 |
2023-04-29
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-국제 금융샌터 범천 1-1 재개발 확정 부근 오피스텔
-동천 생태 하천 복원사업으로 주거환경과 자연환경들을 아우르는 직주근접 입지적 장점
-이마트 문현점, 서면 상권 이용 편리
-더블역세권과 황령산터널등으로 교통도 편리
-현세입자 전세 1억 2천에 입주한 상태라 소자본으로 매매 가능
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 215대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 대창기업(주) |
| 입주년월 | 2022-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 1,066% |
건폐율 | 77% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 1,678㎡(507평) |
건축면적 | 1,307.3336㎡(395평) |
| 연면적 | 19,241.9718㎡(5,820평) |
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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