| 주소 |
부산 연제구 거제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
28억
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| 융자금 |
19억6,000만
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총보증금 |
1억5,000만
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| 총월세 |
600 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 방향 |
북향
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
-
|
방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
상가매매
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2022-03-24
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매물 등록일 |
2023-04-12
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부산시 거제 법조타운 신축 상가 매매
* 부산 법원 인근에 위치합니다.
* 대지 69평, 연면적 150평 5층 건물입니다.
* 신축 2년차 건물이며 E/V, 테라스, 루프탑 공간 있습니다.
* 일부 사옥으로 이용하고 일부 임대중입니다.
* 사옥이나 베이커리 카페 노유자시설 등으로 추천드립니다.
| 주소 |
부산 연제구 거제동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
228㎡
69평
평
|
건축면적 |
136.45㎡
41평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
497.83㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
497.83㎡
151평
(용적률 218.35%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-02-03
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| 착공일 |
2021-04-26
|
사용승인일 |
2022-03-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.67㎡ 27.13평 |
| 4층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 99.61㎡ 30.13평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 110.3㎡ 33.37평 |
| 2층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 121.57㎡ 36.77평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 76.68㎡ 23.2평 |
| 지번(주소) |
부산 연제구 거제동
|
토지면적 |
228㎡
69평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,689,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,583,496원
|
| 개별공시지가(합) |
385,093,719원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
228㎡
69평
|
개별공시지가(㎡) |
1,689,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,583,496원
|
개별공시지가(합계) |
385,093,719원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
교육환경보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-05-18 | 번과 합병 |
| 2021-05-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-05-06 | 번과 합병 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1970-05-15 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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