| 주소 |
부산 부산진구 범천동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
6억5,000만
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| 융자금 |
2억2,800만
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관리비 |
130,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 84.3㎡ 26평 / 공급 117.47㎡ 36평 (전용률 72%) 평
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층정보 |
지상 :12층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
도시가스(개별난방)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1984-06-12
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| 세대수 |
184
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매물 등록일 |
2023-04-10
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-범내골역 4번출구에서 250m로 교통성 우수
-현 세입자거주로 세안고 투자가능
-LH대출가능
-올리모델링으로 상태 최상(보일러, 거실타일, 실크벽지, 욕실)
-중앙시장, 평화시장, 자유시장, 골드테마거리 등등 시장성 생활편리합니다
| 지번(주소) |
부산 부산진구 범천동
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토지면적 |
5,288.5㎡
1,600평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,785,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,512,453원
|
| 개별공시지가(합) |
20,017,063,202원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
아파트
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-03-08
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,288.5㎡
1,600평
|
개별공시지가(㎡) |
3,785,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,512,453원
|
개별공시지가(합계) |
20,017,063,202원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
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|---|---|
| 저촉 |
도로,중로2류(폭 15m~20m)
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| 포함 |
상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,정비구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1981-07-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 12층/12층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 대원개발 |
| 입주년월 | 1984-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 051-631-9536 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 건축면적 | 2,125.07㎡(642평) |
연면적 | 22,166.38㎡(6,705평) |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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