| 주소 |
부산 남구 문현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
재개발 ·재건축
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
서향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
8 개 / 4 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
상가매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-11-26
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| 매물 등록일 |
2023-03-25
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문현 금융단지 건너 재개발 구역 주택 매물입니다.
상태 좋은 매물로 투자 적극 추천합니다.
문현 금융단지 재개발 구역내에 있는 4층 주택입니다.
좋은 매물입니다.
| 주소 |
부산 남구 문현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
34㎡
10평
평
|
건축면적 |
28.5㎡
9평
(건폐율 83.82%)
평
|
| 연면적 |
92㎡
28평
평
|
용적률산정연면적 |
92㎡
28평
(용적률 270.59%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
1993-12-01
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사용승인일 |
2014-11-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 10.1㎡ 3.06평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 27.5㎡ 8.32평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 25.9㎡ 7.83평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 28.5㎡ 8.62평 |
| 지번(주소) |
부산 남구 문현동
|
토지면적 |
34㎡
10평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,150,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,107,470원
|
| 개별공시지가(합) |
73,100,329원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-10-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
34㎡
10평
|
개별공시지가(㎡) |
2,150,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,107,470원
|
개별공시지가(합계) |
73,100,329원
|
| 포함 |
제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
일반도로
|
| 포함 |
주거환경개선지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-06-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1948-10-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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