| 주소 |
경남 양산시 원동면 서룡리378번지
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억5,000만
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| 토지합계 면적 |
1,324㎡
401평
평
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필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2023-03-20
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양산 원동 토지 매매합니다
원동 서룡리 토지는 내모반듯합니다.
낙동강을 멀리 바라보고 따뜻한 남쪽을 보고 있습니다
물금에서 멀지 않은 원동 토지
전원주택지나 카페 자리로 아주 좋습니다.
완경사의 도로접 넓은 토지.
전원주택지로는 최고의 위치..
| 지번(주소) |
원동면 서룡리378번지
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토지면적 |
1,324㎡
401평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
134,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
444,300원
|
| 개별공시지가(합) |
39,245,019원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
답
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-11-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,324㎡
401평
|
개별공시지가(㎡) |
134,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
444,300원
|
개별공시지가(합계) |
39,245,019원
|
| 포함 |
자연녹지지역
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|---|---|
| 저촉 |
자연취락지구
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-11-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1935-09-20 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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