| 주소 |
부산 남구 문현동 517-23
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
재개발 ·재건축
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 33㎡ 10평 / 공급 33㎡ 10평 / 토지 45.6㎡ 13.7941평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지하 :1층
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방향 |
서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
-
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2023-03-20
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문현 금융센터 부산은행역 역세권 대로변 소형 상가 입니다
일반 상업지역이며, 유동인구 많고 비어 있어 즉시 입점 가능합니다
무허가 미등기 건물이지만 시세대비 정말 저렴합니다.
재개발 금융단지 구역 사타 동의서 접수중입니다.
장기적으로 투자로 적극 추천합니다.
| 지번(주소) |
문현동 517-23
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토지면적 |
36.7㎡
11평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,505,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,892,629원
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| 개별공시지가(합) |
165,334,989원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-05-30
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
45.6㎡
14평
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개별공시지가(합계) |
204,219,986원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1959-12-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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