| 주소 |
부산 남구 문현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
재개발 ·재건축
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매매 |
3억2,000만
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| 총보증금 |
300만원
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총월세 |
15 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 66㎡ 20평 / 공급 66㎡ 20평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
주택
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| 방향 |
-
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
무허가
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베란다/발코니 |
없음
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| 매물 등록일 |
2023-03-13
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지하철역과 버스 정류소 가까움
상업지역이라 주변 인프라 좋음
1층 월세 세입자 있음
| 지번(주소) |
부산 남구 문현동
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토지면적 |
53㎡
16평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,130,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,041,354원
|
| 개별공시지가(합) |
112,890,508원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역,일반상업지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2011-07-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
53㎡
16평
|
개별공시지가(㎡) |
2,130,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,041,354원
|
개별공시지가(합계) |
112,890,508원
|
| 저촉 |
일반상업지역,방화지구,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-06-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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