| 주소 |
부산 동구 범일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
42억
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| 융자금 |
13억8,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 666㎡ 201평 / 건축 75.54㎡ 23평 / 연 151㎡ 46평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 방향 |
동향
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1980-02-16
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| 매물 등록일 |
2023-03-10
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반갑습니다.
금융단지 문현1구역에 있는 시티 공인 중개사 사무소입니다.
오늘 매물은 차량 통행이 많은 대로변에 위치한 매물 입니다.
북항 부두길을 접한 토지로
대형차들 많이 다니는 길목에 있는 매물입니다.
전시 효과를 원하는 업종이라든지
교통이 좋은 곳이라 물류 업종,
대형차 타이어 업종 등이
눈여겨 보시면 좋을듯 합니다.
적당한 면적에 아주 귀한 대로변 매물입니다.
북항 재개발의 수혜를 누릴 수 있는 곳에 있습니다.
사업명칭
북항재개발사업(Busan North Port Redevelopment Project)
사업개요
위치 : 부산시 중구, 동구 일원(연안·국제여객부두, 중앙, 1~4부두)
사업기간 : 2008년 ~ 2022년
규모 : 1,532,581㎡(46만평)
사업비
기반시설 2조 4,221억원(정부 및 BPA 시행)
상부시설 6조 4,802억원(민간사업자 시행)
| 주소 |
부산 동구 범일동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
75.54㎡
23평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
151.08㎡
46평
평
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용적률산정연면적 |
151.08㎡
46평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1979-11-26
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1980-02-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 2종근린생활시설(사무소) | 75.54㎡ 22.85평 |
| 1층 | 사무소 | 2종근린생활시설(사무소) | 75.54㎡ 22.85평 |
| 지번(주소) |
부산 동구 범일동
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토지면적 |
666.3㎡
202평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,651,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,457,876원
|
| 개별공시지가(합) |
1,100,066,018원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-08-18
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
666.3㎡
202평
|
개별공시지가(㎡) |
1,651,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,457,876원
|
개별공시지가(합계) |
1,100,066,018원
|
| 포함 |
준공업지역,개발행위허가제한지역,중요시설물보호지구(항만)
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|---|---|
| 저촉 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 접함 |
광로2류(폭 50m~70m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,철도보호지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1978-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
46평대지면적
201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
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