| 주소 |
경남 밀양시 상동면 매화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
1억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 52㎡ 16평 / 공급 52㎡ 16평 / 대지 625㎡ 189평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
서향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
기름보일러
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
1 대 (마당)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1999-04-01
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매물 등록일 |
2023-02-15
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밀양IC에서 약 15분 정도 소요되는 상동면에 위치하는 올수리 촌집으로 마당이 아주 넓은 집입니다.
주택은 벽돌조 주택으로 건령은 18년 되었으나 최근 올리모델링을 하여 손 하나 볼곳 없는 깔끔한 집입니다.
대문을 열고 마당에 주차 서너대 정도 할수 있겠습니다.
터가 네모반듯하여 마당이 아주 넓습니다. 잔디나 자갈을 깔고 예쁘게 정원과 텃밭을 만들면 좋겠습니다.
이곳 상동면은 운문댐에서 내려오는 동창천을 경계로 경북 청도와 마주보는 위치라 반시감나무가 아주 많은데요.. 이 집 마당에도 반시감나무가 10그루 이상 있어서 온 집안 식구 나눠먹고 내다 팔아도 되겠습니다.
건물은 벽돌조 구조로 외벽은 파벽돌로 마감되어 있으며 최근에 내외부 올리모델링을 하여 징크지붕으로 새로 올리고 샤시도 교체하였습니다.
현재 주인이 부산에서 왔다갔다하며 주말주택으로 이용중인데 마당과 집 주변은 관리를 썩 잘하지 못해서 조금은 너저분해 보일수 있겠습니다. 건물 주변으로는 화단을 만들어 꽃을 심고 마당 한켠에는 텃밭을 만들고 울타리 따라 정원수를 심으면 정말 예쁜집으로 만들수 있겠습니다.
집 내부를 살펴보겠습니다. 현관을 들어서면 3중 슬라이딩 도어 새로 설치되어 있습니다.
집 구조는 넓은 거실과 주방, 방1개, 욕실로 되어 있고 샤시, 문짝, 도배, 장판, 씽크대까지 올수리를 했습니다.
방은 하나지만 거실이 넓어서 가족들 지인들 오면 거실에만 열명 이상은 잘수 있겠습니다.
에어컨 달려있고
파스텔톤의 예쁜 싱크대로 교체가 되어 있습니다.
방은 1개
욕실입니다.
현관에 작은 신발장도 새로 넣었네요.
현관에서 바라보면 전망이 틔어 있고 저 멀리 산들과 가을 하늘 풍경이 예쁩니다.
감나무에 감이 많이 달려서 가지가 축 널어져 있습니다. 이곳에서 출하되는 반시감 한상자에 25개 전후로 들어가던데 수확하면 최소 50박스 이상은 나오지 않을까 싶네요.
감들이 하나씩 홍시가 되고 있네요. 너무 맛있겠죠? ^^
집도 아담하니 모댱도 예쁘고 올수리 되어 손볼곳 없는 아주 좋은 매물입니다. 마당과 정원, 텃밭 예쁘게 가꾸실분께는 아주 최적화된 매물이 아닐까 싶네요.
대지가 189평이나 실사용 평수가 200평 정도라 아주 넓습니다.
가격도 아주 좋구요~요즘 이만한 땅사서 집 지어도 이 가격으로는 턱도 없습니다.
상동면 소재지에서 5분 정도 소요되는 매화리 마을이라 대형마트, 농협 , 보건소, 식당, 기차역 등이 있어 생활권이 아주 편리합니다.
특히 경부선 기차역이 가까워 부산, 양산, 대구쪽에서 대중교통으로 올수 있어서 차가 없으신 어르신들 이사와서 살면서 한번씩 도시로 나다니시기에 좋겠습니다.
가성비 최고의 촌집, 전원주택 매물이니 주말주택, 세컨하우스, 이사와서 살 귀촌 주택 등을 구하시는 분은 꼭 한번 보러 오시기 바랍니다~!!
| 지번(주소) |
경남 밀양시 상동면 매화리
|
토지면적 |
625㎡
189평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
88,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
292,563원
|
| 개별공시지가(합) |
55,312,692원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-09-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
625㎡
189평
|
개별공시지가(㎡) |
88,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
292,563원
|
개별공시지가(합계) |
55,312,692원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
189평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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