| 주소 |
경남 밀양시 상남면 외산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
밀양·청도 촌집
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 50㎡ 15평 / 공급 72㎡ 22평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
동향 (거실창)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
기름보일러
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
1 대 (마당)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1945-03-31
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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매물 등록일 |
2023-02-09
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반갑습니다.
남 밀양IC, 삼랑진 IC, 수산대교 등에서 10~15분 정도 소요되는 곳으로 인근 부산, 창원, 김해 등에서 접근성이 우수한 상남 외산리 마을에 위치한 올수리된 예쁜 촌집 매물입니다. 현재 주인이 주말주택으로 사용하면서 잔디마당과 정원을 아기자기하게 아주 잘 꾸며놓고 텃밭, 유실수 등을 잘 가꾸고 있습니다.
집은 건축물 대장상으론 오래되었지만 세월이 지나면서 철거할건 철거하고 본채만 남겨 올수리 하여 깔끔하게 정리가 되어 있는 상태입니다.
현관 앞쪽으로는 테라스를 만들어 놓았고 집 옆으로는 창고와 수돗가가 있습니다. 여유롭게 흔들그네에 앉아 차 한잔 마시며 마당에 예쁜 꽃들을 보는것만으로도 힐링이 되겠습니다. 마당에 꽃이 많으니 나비들이 많이 모여들더군요^^
집 내부로 들어서면 아담한 마루와 방이 2개 있고 완전 올수리 되어 있어서 손 하나 볼곳 없이 바로 이사하시면 되겠습니다. 집 주인이 깔끔한 성격인듯 집 내외부 어디 흠잡을 곳이 없네요. 이 집을 사게 되면 참 잘 샀다 생각이 들것 같고 지인분들의 부러움을 살것 같네요^^
주방과 욕실은 최근에 리모델링을 새로 했으며 욕실이 제법 넓직한것도 마음에 쏙 드네요~
잘 관리된 잔디 마당과 아기자기하게 정원을 꾸며 놓은 실력이 예사롭지 않네요^^ 마당이 정말 예쁜 집입니다.
마당에 꽃들이 화사하여 나비가 정원을 거니는 모습이 너무나 평화로워 보입니다. 그냥 보고만 있어도 기분이 좋은 정원 모습입니다.
담장을 따라 적잖이 넓은 텃밭에는 채소들이 또 한가득 자라고 있습니다. 고추, 토마토, 상추, 옥수수, 가지, 호박, 고구마 등등~~~ 뭐 시장갈 필요가 없네요^^ 주말에 오셔서 테라스에 고기굽고 텃밭에 푸성귀 뜯어서 쌈싸먹고 옥수수 삶아먹고 토마토 따서 디저트로 드시면 세상 행복할 듯 합니다. 이게 시골맛 아니겠습니까? ^^
주말마다 오셔서 힐링할수 있는 아지터 하나 만드시고 도시생활의 찌뜰림을 이곳에서 풀어보심이 어떨까요?
돈으로도 바꿀수 없는!! 건강 찾고 여유찾고 행복 찾을수 그런 공간입니다.
개인적으로도 아주 마음에 드는 집이며 오래 가지 않을 매물 같네요.
| 주소 |
경남 밀양시 상남면 외산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
72.72㎡
22평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
72.72㎡
22평
평
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용적률산정연면적 |
72.72㎡
22평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스레트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1945-03-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 29.09㎡ 8.8평 |
| 1층 | 단독주택 | 퇴비사 | 19.83㎡ 6평 |
| 1층 | 단독주택 | 축사 | 23.8㎡ 7.2평 |
| 지번(주소) |
경남 밀양시 상남면 외산리
|
토지면적 |
430㎡
130평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
85,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
281,985원
|
| 개별공시지가(합) |
36,679,199원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-12-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
430㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
85,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
281,985원
|
개별공시지가(합계) |
36,679,199원
|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1958-04-20 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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