| 주소 |
부산 연제구 거제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
24억
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| 융자금 |
6억4,000만
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총보증금 |
6,500만원
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| 총월세 |
290 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전원주택
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2023-03-29
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- 연산동 대로변 상가 매매
- 회사사옥 건물로 정말 좋은 자리 입니다.
- 지하철 멀티 역세권에 유동인구 많은 곳입니다
- 상가 건물이 잘 나오지 않는 자리에 나온 탐나는 매물입니다.
- 카페나 이름 있는 커피숍도 좋은 자리입니다.
| 지번(주소) |
부산 연제구 거제동
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토지면적 |
174.1㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,435,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,967,023원
|
| 개별공시지가(합) |
946,236,860원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
근린생활시설
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추천 용도 |
회사사옥, 병원,까페
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2011-03-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
174.1㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
5,435,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,967,023원
|
개별공시지가(합계) |
946,236,860원
|
| 포함 |
준주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
광장
|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-04-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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